过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品>

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值(zhí)的。

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